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Foro Manejo Alternativo de Conflictos Ambientales en Valencia.
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Importante complejo Artesanal y Deportivo en San Diego Valencia.
Ubicado en la Avenida Don Julio Centeno en el sector de Parqueserino, este Complejo ha servido para rendir homenaje a un excelso artista, ganador del premio Arturo Michelena y quien con su obra ingenua representa de mejor manera la espiritualidad de este pueblo. Consta el Complejo de un grupo de kioscos para la venta de alimentos y de artículos de artesanía, en donde los visitantes pueden adquirir a precios solidarios objetos y adornos, pero también consta de un hermoso campo para la práctica del fútbol en el cual funciona una escuela para la enseñanza de este deporte, conjugando de esta manera una alianza entre trabajadores y juventud atlética, para ofrecer a los visitantes una oportunidad de conocer al nuevo San Diego. Fuente: Alcaldia de San Diego.


Breve reseña historica del Municipio Naguanagua.
BREVE RESEÑA HISTÓRICA DEL MUNICIPIO NAGUANAGUA Las referencias históricas nos indican que para la época en que se inicia la invasión europea, el espacio geográfico que hoy ocupa el municipio Naguanagua estaba poblado por una comunidad indígena de la etnia Caribe-Arawac. Su principal medio de subsistencia lo constituía el cultivo rudimentario del maíz, la batata y la yuca; con actividad complementaria de la caza del venado, y la pesca de especies diversas. Para la cuarta década del siglo XVI, ejercía el dominio de aquella comunidad el cacique Nagoanagoa, quien tuvo su primer contacto con el conquistador ibero, cuando a sus dominios llegó el capitán Don Juan de Villegas, luego de que éste descubriera y tomara posesión del Lago de Tacarigua el 24 de Diciembre de 1547. En los años siguientes el Valle de Naguanagua quedó bajo la figura jurídica de la Encomienda, asignada a Pedro Álvarez, alcalde de Borburata. Posteriormente y a mediados del siglo XVIII, surgió un movimiento de vecinos encabezado por los señores Don Bernardino López y Don Dionisio Matute, quienes solicitan, mediante documento fechado a 28 de Marzo de 1782, al gobierno eclesiástico de la época, la creación de un curato para satisfacer sus necesidades espirituales. En consecuencia de esta solicitud, Monseñor Don Mariano Martí, en su carácter de Obispo de Caracas y Venezuela, firmó el decreto que creaba la nueva parroquia, bajo la advocación de Nuestra Señora de Begoña, el 14 de Mayo de 1782. Meses más tarde, el 21 de Enero de 1783, se demarcó sobre la sabana de Bucare, el sitio para la iglesia, la plaza, el cementerio y se determinó en 140 parcelas el ámbito urbano de la naciente parroquia, la cual al correr del tiempo y al esfuerzo de sus moradores evolucionó hasta alcanzar el rango de Municipio del hoy pujante Estado Carabobo Fuente: Alcaldía de Naguanagua


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Recaudos para un crédito Hipotecario.
Si bien cada institución financiera, pública o privada, tiene su propia lista de requisitos para otorgar un crédito hipotecario. A continuación resumimos los recaudos y criterios generales e indispensables para la obtención de estos préstamos. Comenzamos por darle dos indicaciones básicas para que el trámite tenga éxito 1.- Las cuotas mensuales a pagar por los interesados no pueden exceder el 35% del ingreso familiar o empresarial. Es importante que comience por determinar, dado su ingreso, cuál puede ser el monto máximo que el banco va a financiarle y las correspondientes cuotas mensuales. Sobre este punto particular solicite más información con su analista bancario. Cada institución tiene una tabla que, de acuerdo a cada ingreso particular, determina el monto máximo a financiar. En el siguiente portal obtendrá un tabulador simulado: Banavih 2.- El (o los) interesados, sean personas naturales o jurídicas, deben tener el equivalente, como mínimo, al 25% del monto total del inmueble. Esta cuota inicial es indispensable para la aprobación del crédito ya que las instituciones no financian el 100% del monto del inmueble. Sólo serán financiados en 100% aquellos créditos determinados en la Misión Vivienda. Se corresponden a solicitantes con ingresos familiares mensuales inferiores a BsF. 1.617 y que deseen adquirir viviendas con un precio de venta menor a BsF.45.000. Detalles de esta excepción particular en el portal: Gobierno en línea Resumen general de recaudos necesarios: Planillas del banco debidamente llenadas y firmadas. Copias de las cédulas de identidad del solicitante, co-solicitante (s) y vendedor (es), copias de los respectivos RIF. Según sea el caso deben entregarse actas de matrimonios, constancia de concubinatos o actas de divorcios (tanto de compradores, como de vendedores). Declaración jurada de no poseer vivienda. Referencias bancarias de cuentas y/o tarjetas de crédito con sus respectivos estados de cuenta de los últimos tres meses. Para trabajadores independientes, exigen seis meses. Copia de la última declaración de Impuesto Sobre La Renta (en caso de no declarar, presentar constancia de no contribuyente en formato emitido por el Seniat). Constancia de trabajo no mayor a 30 días y copia de los tres últimos recibos de pago. Si es trabajador independiente deberá entregar una Certificación de Ingresos firmada por un Contador Público y visada. También le exigirán un Balance General del Estado de Ganancias y Perdidas, de los dos últimos Ejercicios Económicos firmados por un Contador Público Colegiado. En cuánto al inmueble que desea adquirir, resumimos la documentación que debe presentar: Copia del Documento de Propiedad debidamente registrado. Copia del Documento de Condominio (para apartamento) y de Parcelamiento y planos (para casa). Original Documento Opción Compra-Venta con un plazo de noventa días más treinta días de prórroga y suscrita, en Notaria Pública, un plazo no mayor a siete días de la fecha de la solicitud del préstamo. Permiso de habitabilidad, si el Inmueble a adquirir es nuevo. Copia de la Certificación de Gravamen de los últimos 10 años: expedida en los últimos 30 días anteriores a la solicitud del crédito. Solvencia Municipal. Avalúo del inmueble realizado por un perito registrado en SUDEBAN. Fuente: www.guia.com.ve


Decorando nuestro hogar.
Lo primero en determinar si usted se plantea como decorar la casa, es el esquema de color de los ambientes que componen el hogar. ¿Cuáles son sus colores favoritos? Escoja uno como tono dominante (puede ser diferente en cada habitación), y combínelo con otros dos para detalles y accesorios. Con el esquema de color en mente, determine lo que va hacer con el piso y las paredes. Puede comprar, por ejemplo unas alfombras de su color preferido (sin olvidar que uno muy claro o uno muy oscuro resultaría menos encubridor que uno mediano), y pintar las paredes en tonos que combinen o que contrasten. Un color mediando en el piso, combinado con otro claro en las paredes, por ejemplo, le permitirá obtener un efecto muy atractivo. Fuente: mihogaronline.com


Recomendaciones al vender su propiedad.
1.- Es fundamental que haya determinado su deseo de vender su inmueble sin falsas aspiraciones de precio basadas en fórmulas mágicas o azares de conseguir un comprador que esté dispuesto a pagar el precio sobre valuado de su inmueble. 2.- Si su propiedad goza de la fortaleza de tener mucha demanda no caiga en el juego de querer aumentar el precio continuamente. Ofrézcalo al mejor precio de mercado; el comprador reconoce cuando un inmueble está en precio y no realizará ofertas alejadas del precio. 3.- Mantenga al día toda la documentación que se requiere para la venta de su inmueble. 4.- Busque asesoría con empresas inmobiliarias profesionales y responsables para que lo asesoren tanto en la estimación del precio de venta de su inmueble, revisión y actualización de documentos para su venta, promoción continua para atraer a los compradores apropiados.